买房要交什么税

买房需要缴纳的税费主要包括以下几种：

契税

征收标准：通常由购房者承担。

首套房：住房面积在90平方米及以下的，按总房款的1%征收；住房面积在90平方米以上的，按1.5%征收。

二套房：90平方米及以下的仍按1%征收，90平方米以上的则按2%征收。

举例：购买一套首套房，面积为100平方米，总价为200万元，契税为200万×1.5% = 3万元。

印花税

征收标准：在订立购房合同时需缴纳，一般为总房款的0.05%，通常与首付款一起缴纳。

举例：若购房总价为150万元，印花税则为150万×0.05% = 750元。

银行按揭费用 （若办理按揭贷款）：

抵押登记费：一般为80元/户。

权证印花税：5元/户。

保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数，保险费一次交完。

增值税

征收标准：房产证不满两年的，需按照总房款的5.3%缴纳；房产证满两年的，则免收增值税。

举例：一套二手房总价为300万元，房产证未满两年，增值税就是300万×5.3% = 15.9万元。

个人所得税

征收标准：通常按总房款的1.5%收取。但如果房产证满5年且是卖方家庭唯一房产，则免收个税。

举例：卖方出售一套满5年且唯一住房，总价为200万元，个人所得税为0元。

房屋维修基金

征收标准：购房总价的2-3%，大多数地方是2%。

举例：购买一套120平方米的房子，维修基金为24000元（200万×2%）。。

交易手续费

征收标准：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，买卖双方各负担一半。

举例：购买一套120平方米的房子，交易手续费为3000元（300万×1%）。。

其他费用

土地使用税、城市维护建设税等，具体税率根据地区不同而有所差异。

建议在购房前详细了解当地的具体税费政策，以便准确计算和准备相关费用。