什么是共用墙

共用墙是指 为相邻双方共同所有或一方所有、双方共用的同一墙壁。这包括商品房各套之间的分隔墙、套内与公用建筑空间之间的分隔以及外墙。共用墙的使用权属于全体共用业主，而监督权则属于小区业主委员会。

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十三条的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有权利和承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务。此外，不动产权利人在建造建筑物时，不得危及相邻不动产的安全，业主在行使权利时也不得危及建筑物的安全或损害其他业主的合法权益。

在实际操作中，共用墙的维修和翻建通常需要由相关业主协商一致，并合理出资出力共同承担。