胶州为什么限购

胶州之所以限购，主要原因有以下几点：

房价上涨：

胶州近年来发展迅速，尤其是随着新机场的建设，吸引了大量购房者和投资者的关注。房价已经悄然上涨，单价破万的楼盘不在少数，这使得购房需求增加，进而推动了限购政策的实施。

城市发展：

胶州撤市划区的说法甚嚣尘上，加之青岛主城限购，使得相当一部分购房者将目光投向胶州。为了平衡市场供需，防止过度投机和房价过快上涨，当地政府采取了限购措施。

政策调整：

2018年4月18日，青岛市国土资源和房屋管理局发布了青岛限购补充政策，明确了限购范围，即市南、市北、李沧、崂山、黄岛、城阳、高新区范围内的房子是限购的，而胶州不在限购名单之内。

综上所述，胶州限购主要是为了应对房价上涨和城市发展的压力，通过政策手段平衡市场供需，确保房地产市场的健康稳定发展。