物管费含有哪些

物管费，即物业管理费，主要包括以下内容：

公共物业及配套设施的维护保养费用：

包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯（扶梯）、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等的维护保养。

聘用管理人员的薪金：

包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

公用水电的支出：

如公共照明、喷泉、草地淋水等。

购买或租赁必需的机械及器材的支出 。

物业财产保险及各种责任保险的支出。

垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

公共区域植花、种草及其养护费用。

更新储备金：

即物业配套设施的更新费用。

聘请律师、会计师等专业人士的费用。

节日装饰的费用。

管理者酬金。

行政办公支出：

包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。

公共电视接收系统及维护费用。

其他为管理而发生的合理支出。

此外，根据《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》和《物业服务收费管理办法》，物业管理费还可能包括以下项目：

公共设施、设备日常运行、维护及保养费。

绿化管理费。

清洁卫生费。

保安费。

办公费用。

物业管理单位固定资产折旧费。

法定税费。

物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

经业主同意的其他费用。

需要注意的是，物业管理费不包括住宅内部的维修费用和因建筑质量导致的费用，这些费用通常由开发商或专项维修资金承担。