买房为什么要交契税

买房需要交契税的原因主要有以下几点：

保障不动产产权人的合法权益：

契税的征收以政府的名义进行，为产权人提供合法的产权凭证，从而保障其合法权益。

确认产权变动的合法性：

契税的缴纳是产权变动过程中的一项重要手续，通过征税确认产权的合法性，并为产权人提供法律保护的依据。

政府承担保障不动产权的责任：

契税的征收体现了政府承担保障不动产权的责任，确保产权转移过程的法律效力。

税收的正常运行和公共事业发展：

契税的收取不仅保障了产权人的权益，还能保证国家税收的正常运行，并用于政府的基础设施建设、社会保障等公共事业的发展。

规范房地产市场：

通过契税的调整，政府可以调控房地产市场，减少投机性行为，促使楼市回归原始属性。

依据法律规定：

根据《中华人民共和国契税法》，转移土地、房屋权属时，承受的单位和个人都必须依法缴纳契税。

综上所述，买房交契税不仅是为了保障产权人的合法权益，还是政府依法征收的一种税费，用于维护市场秩序和提供公共服务。购房者在购房过程中应依法缴纳契税，以合法获得不动产权属凭证。