不动产税是什么

不动产税是以 土地、房屋及机动车辆等固定财产为课税对象的税收，属于财产课税的一种。根据不同的分类标准，不动产税可以分为以下几类：

交易税

主要包括契税、印花税、所得税、城建税、教育费附加等。这些税种在不动产交易过程中由买卖双方分别承担。

保有税

主要包括城市房地产税和土地使用税。这类税收要求不动产的承租人或所有者每年都要缴付一定税款，且税值会随着不动产市值的升高而提高。

不动产税的特点包括：

持有税：纳税人包括不动产所有者和使用者，要求他们每年缴纳税款，税值随市值升高而增加。

地方税：在成熟的市场经济国家，不动产税通常是地方政府的财政支柱，占财政收入的比重较高。

评估价值征税：不动产税通常按评估价值征收，而不是基于购买价格或其他固定标准。

不动产税在各国和地区有不同的名称和征税范围，但基本上都包括对土地、房屋等不动产的征税，并且通常由地方政府负责征收和管理。不动产税作为地方财政收入的主要来源之一，对于地方政府的财政稳定和房地产市场调控具有重要意义。