按揭一般什么时候开始

按揭的开始时间主要取决于贷款类型（一手房按揭、二手房按揭、期房按揭）以及银行的具体操作流程和政策。以下是几种常见情况的详细说明：

一手房按揭

签订正式合同和贷款合同后：一般在签订购房合同和贷款合同后，购房者即可开始按揭流程。开发商在正式合同签订后会进行确权，确权完成后购房者才能办理房产证，房子才正式属于购房者。

银行放款次月：对于购买一手现房或二手房的购房者，通常在银行放款之后的次月开始还贷款。

二手房按揭

签订贷款协议后：贷款买房的按揭是从签订贷款协议的时候开始算起。签订房屋买卖合同、交付首付款后，购房者应当准备贷款资料，经审核通过签订贷款协议，取得房产估价及税费明细后办理房屋过户和抵押手续，等待银行放款。

银行放款次月：在银行放款之后，购房者次月开始还贷款。

期房按揭

签订预购合同并交定金后：期房购买者一般先交认购金，到开盘时签订预购合同并交定金。之后准备首付款和按揭资料，等待银行批款。银行批款下来并办完手续后，次月开始还月供。

银行放款后：期房在银行放款后，购房者次月开始还款。

建议

提前准备：购房者在签订购房合同前，应提前了解银行的贷款政策和流程，准备好所有必要的贷款资料，以确保按揭流程顺利进行。

关注银行放款时间：银行放款时间直接影响还款开始时间，购房者需密切关注银行放款进度，确保在放款后及时办理还款手续。

按时还款：购房者需严格按照银行规定的还款日期和金额进行还款，避免逾期产生不必要的利息和罚款。