农村盖房和什么手续

农村盖房子需要遵循一定的法律程序和手续，以下是详细的步骤和所需材料：

提出申请

-建房户首先向集体经济组织提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》。

-提交身份证、户口本、土地使用证、房屋设计图等相关材料。

村委会审核

-村委会对申请建房户的条件进行审核，包括主体资格、原住宅处置情况、建房方案等，并签署意见加盖公章。

-将审核通过的申请在醒目的地方进行张榜公示，公示期15个工作日以上。

乡镇政府初审

-乡镇政府收到申请后，进行初审，包括现场勘查和审批，确认是否符合条件和规划。

-初审通过后，将材料报县人民政府审批，占用农用地的需报市政府办理农用地转用审批手续。

获取审批证件

-审批通过后，将获得《乡村建设规划许可证》、《施工许可证》和《宅基地批准书》（“一书两证”）。

-村民住宅建成后，还需检查是否按批准面积和要求使用土地，符合要求的将核发集体土地使用证书。

办理房屋所有权证

-村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

竣工验收与确权发证

-建房完工后，建房户应向乡镇政府申请竣工验收，政府工作人员会现场查验并核发建房竣工验收合格证。

-在房屋竣工验收合格后，建房户凭验收合格证向国土登记部门申请房地产权利登记。

以上是农村盖房子需要的主要手续和流程，具体操作过程中可能因地区而异，建议提前咨询当地相关部门获取详细信息。