遗嘱房子卖税是多少

出售遗嘱继承的房产时，需要缴纳以下税费：

个人所得税

税率：20%

计税依据：以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额。

特殊情况：如果继承人持有的房产满足“满五唯一”的条件（即继承房产已满五年且为继承人家庭唯一住房），在出售时可免征个人所得税。

契税

税率：根据房屋面积、购房人是否为首套房等情况而定，一般在1%-3%之间。首套房面积在90平米及以下的按1%征收，90平米以上的按1.5%征收，二套房和140平米以上的住宅缴纳3%。

计税依据：房产的成交价格。

印花税

税率：一般为房屋交易价格的0.05%。

计税依据：房产交易价格。

增值税

税率：5.6%。

计税依据：房产的评估价与房证原值的差额（对于不满五年的房产）。

其他费用

继承权公证费：房屋评估价的2%。

登记费：100元。

建议

在出售遗嘱继承的房产时，建议咨询当地的税务部门或专业律师，了解具体的税率和计税依据，以确保准确计算和缴纳各项税费。此外，如果房产满足“满五唯一”的条件，可以免征个人所得税，这可以显著降低税负。