什么等额本息还款

等额本息还款是一种 贷款还款方式，其基本特点在于借款人每月按相等的金额偿还贷款本息。这意味着每月的还款额是固定的，但每月还款中本金和利息的比例会逐月变化。在贷款初期，由于剩余贷款本金较多，每月还款中利息占比较大，而本金占比较小；随着贷款本金的逐月减少，每月还款中利息占比逐渐减少，本金占比逐渐增加。

具体计算等额本息还款额的方法如下：

每月还款额：

每月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × （1 + 月利率）^还款月数] ÷ [（1 + 月利率）^还款月数 - 1]。

每月利息：

每月利息 = 剩余贷款本金 × 月利率。

每月本金：

每月本金 = 每月还款额 - 每月利息。

这种还款方式适合收入稳定、预期未来收入变化不大的家庭，因为每月还款额固定，便于预算和财务规划。

需要注意的是，虽然等额本息还款方式在前期还款压力相对较小，但由于利息占比较大，最终还款总额可能会高于等额本金还款方式。此外，提前还款在等额本息还款方式下也是可行的，但提前还款的最佳时机通常是在贷款总期限的前三分之一，因为在这个阶段之前还款，利息支出占比相对较高。