首付房都有哪些手续

首付房需要办理的手续主要包括以下几个方面：

签署房屋买卖合同

买房人与卖房人签订房屋买卖合同，确认房屋买卖意向。

缴纳首付款

买方根据合同约定缴纳首付款，并获取首付款支付凭证。

准备相关材料

双方需准备办理过户和贷款所需的各种材料，包括但不限于：

身份证原件及复印件

结婚证原件及复印件（如已婚）

户口簿原件及复印件

收入证明

银行流水账单

个人征信报告

公积金账户信息（如适用）

购房合同

“五证两书”即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，以及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

办理过户和贷款

双方携带所有必要材料，到房产交易中心办理房屋过户手续。

同时，买方需到银行办理按揭贷款手续，包括填写《个人房屋贷款申请表》、签订《个人房屋按揭贷款合同》等。

办理房屋他项权利证

贷款银行会要求办理《房屋他项权利证》，以证明房产上有银行的抵押权，并需到公证部门办理产权抵押公证和房屋保险。

开立账户

买方需与银行签订委托扣款协议，并在银行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。

按期还款

贷款人需按借款合同约定的还款计划和方式偿还贷款本息，否则银行有权收回房屋。

偿还完毕贷款

贷款本息结清后，购房者需注销抵押登记，成为房屋的真正主人。