什么是管理物业的

物业管理是指 业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动。这一定义涵盖了业主自行管理物业和委托物业服务企业或其他管理人进行管理的两种方式。

物业管理有狭义和广义之分：

狭义的物业管理：

是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护、修缮活动。

广义的物业管理：

应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其它管理人进行的管理过程。

具体而言，物业管理的主要内容包括：

1. 房屋管理服务，包括房屋建筑的维护、修缮和整治。

2. 市政公用设施管理，如供水、供电、供气、供热等设施的维护和管理。

3. 绿化管理，包括公共区域的绿化植物的养护和管理。

4. 卫生管理，包括公共区域的清洁和垃圾清运等。

5. 交通管理，如小区内的交通秩序维护、停车场管理等。

6. 治安管理，包括小区的安全监控、消防服务等。

7. 环境容貌管理，包括小区的整体环境美化和秩序维护。

8. 设施设备的维护和管理，确保设施设备的正常运行。

9. 提供综合性有偿服务，如物业维修、保养、保安、清洁等服务。

业主可以通过选聘物业服务企业来实施物业管理，双方通过签订物业服务合同明确各自的权利和义务，确保物业的高效运营和良好维护。