康家园小区为什么便宜

康家园小区之所以便宜，主要原因可以归纳为以下几点：

地理位置偏僻：

康家园小区地理位置相对较为偏僻，交通不便，这可能导致了该区域的房价相对较低。

学区未完善：

附近学区处于建设中，短时间内无法满足学生上学的需求，这也可能是影响房价的一个因素。

生活设施不完善：

康家园小区附近没有大型医院和公园等生活设施，生活便利性较差，这也会使得房价相对较低。

房屋本身因素：

房屋本身的条件，如结构、楼层、户型朝向等，也会对房价产生影响。如果房屋条件一般，比如户型不方正、采光不好等，价格也会相应降低。

市场供需关系：

有时候，某个区域的房源因为某些原因（比如业主急售）而标价较低，也会使得该区域的房价相对便宜。

综上所述，康家园小区之所以便宜，主要是由于其地理位置偏僻、学区未完善、生活设施不完善、房屋本身条件一般以及市场供需关系等多种因素共同作用的结果。如果您考虑购买，建议进一步了解该区域的未来规划，以及房屋的具体情况，以做出更为明智的决策。