昆山买房需要哪些手续

在昆山购买房屋，无论是新房还是二手房，都需要遵循一定的流程和提供相关的手续。以下是详细的购房手续：

签订购房合同

与开发商或卖方签订正式的购房合同，注意核对各项条款。

支付定金

签约后，通常需要支付一定的定金，金额视楼盘而定。

办理贷款

如需贷款购房，准备相关贷款材料并向银行申请。需要提供身份证、收入证明、购房合同等。

外地人购房需要提供连续一年的社保或个税缴纳证明。

合同备案

将购房合同提交给房产管理部门备案，获取备案证明。

办理房屋过户

缴纳相关税费后，办理房屋过户手续，包括契税、印花税等。

领取房产证

过户完成后，申请领取房产证，成为合法房主。

其他所需材料

结婚证原件（未婚不需要，离婚提供离婚证）。

户口本夫妻双方户口在一起，提供一本（不在一个户口本上，提供两本）。

身份证购房人及共有人的有效身份证（过期、无磁性，须重新补办）。

社保证明：外地户口须提供在苏州大市范围内3年内连续缴纳社保满24个月的证明，或者24个月个人所得税的缴税证明（补缴的无效）。

个人征信报告：若已婚，夫妻双方都需要提供，须本人带上身份证原件，到中国人民银行拉征信。

提供贷款人及共同还款人的工资证明，工作单位盖公章。

无房证明：名下房产证明，带上身份证原件到祖冲之路505号房产交易中心二楼自助机拉无房证明，未成年孩子也需要提供（未成年需要户口本）。

贷款人及共同还款人须提供6个月以上银行卡流水。

公积金贷款需连续缴存公积金六个月（含）以上，且申请时账户在正常缴存状态。