贷款更名怎么办理

贷款房子更名的办理流程如下：

还清贷款

卖方需要先还清银行的贷款并取消抵押，才能办理产权过户手续。

如果贷款未还清，需要先进行提前还款，然后才能办理过户更名手续。

变更还款方式

贷款人携带贷款合同等相关贷款材料，前往办理房贷业务的银行网点，向网点提出更换还款方式的申请。

银行审核通过后，会打印出新的房贷合同，并变更为新的还款方式，用户签字按手印确认。

办理产权变更登记

双方首先达成产权变更协议，并在公证处进行公证。

买卖双方根据公证协议书向不动产登记机构提出过户申请，提交身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等材料。

受理申请后，不动产登记机构审核材料，审核通过后核发不动产权属证书。

签署借款合同变更协议

到银行签署借款合同变更协议，将借款合同的借款人由两人变更为一人。

银行审批通过后，取得银行贷款变更协议，并在银行陪同下到房产交易中心办理产证变更手续。

更新贷款合同和文件

与贷款机构协商更新贷款合同和相关文件，确保新名字在贷款文件中正确反映。

继续按照贷款合同约定偿还贷款，并确保新名字在还款记录中正确记录。

公证手续

当事人亲自向不动产所在地的公证处提出申请，配合公证员完成公证接谈笔录，并在笔录上签字确认。

保留相关文件

需要保留旧名字的文件、收据和证据，以备将来可能需要用到。

建议

在办理贷款房子更名时，建议先咨询贷款银行或不动产登记机构，了解具体的操作流程和所需材料，以确保流程顺利进行。

如果涉及到亲属间的更名，需要提供相关的亲属关系证明，并按照银行或公证处的要求进行公证。

在整个过程中，保持与贷款机构的沟通，确保所有手续和文件的更新都及时完成，避免影响贷款的还款。