为什么房贷拿不到手

房贷申请不成功可能有多种原因，以下是一些常见的原因：

资料提交不齐全或不真实

缺少必要的文件，如身份证、户口本、结婚证、个人征信报告等。

提交虚假信息，如虚报工资收入或银行卡流水。

信用问题

个人征信报告中有逾期记录，如连续三次或累计六次以上逾期。

多头借贷或负债率过高，银行担心还款能力。

收入与负债问题

收入不稳定或未达到银行要求，如银行流水未达到月供的两倍。

名下已有较多贷款或信用卡，导致个人负债率高。

年龄限制

申请人年龄超出银行规定的范围，通常要求年龄在18-65岁之间。

首付比例不足

首付比例未达到银行规定的最低标准。

房屋评估问题

房屋评估价值低于购买价格，或不符合银行要求。

政策与法律限制

购房所在城市限购政策，名下房产超过限制数量。

开发商证件不齐全或未取得预售许可证。

银行资金状况

银行资金紧张，暂时停止房贷审批和放款。

如果您的房贷申请被拒绝，建议您检查以上可能的问题点，并采取相应的措施改善您的贷款资格，例如补充财务证明、降低负债、修复信用记录等。同时，您也可以尝试向多家银行申请贷款，或者咨询专业的贷款顾问以获得帮助。