房子有问题怎么办

当房子出现质量问题时，业主可以采取以下几种方法来解决问题：

与开发商协商

由于房屋是从开发商手里买来的，开发商对房屋质量负有基本的担保责任。业主应当首先与开发商协商，要求开发商提供维修或者采取其他措施等。

向建筑工程质量监督部门投诉

如果在与开发商协商的过程中无法达成一致，难以解决房屋质量问题，那么业主可以向建筑工程质量监督部门投诉。质量监督部门会督促和要求开发商对房屋质量做出说明，并且要求开发商履行相应的维修义务。

向法院起诉

业主也可以不经过协商和投诉的过程，或者在协商或投诉无果的情况下，向法院起诉。房屋质量问题属于违约责任，法律对房屋质量问题做出了相应的规定，在符合法律规定的情况下，购房者不仅可以要求退房，还可以要求赔偿损失。

建议

及时收集证据：在发现房屋质量问题时，业主应当尽早请律师帮助收集证据和准备相应的材料，以便在协商或者投诉无法解决纠纷时，向法院起诉解决房屋质量问题。

保持冷静和理性：在与开发商或物业沟通时，要保持冷静和理性，避免情绪化的表达，清晰、准确地描述问题，并提供您收集的证据。

选择合适的维权途径：根据问题的性质和严重程度，选择合适的维权途径。对于一般质量问题，可以在保修期限内要求开发商进行修复；对于严重质量问题，可以考虑解除合同并赔偿损失。

通过以上方法，业主可以有效地解决房屋质量问题，维护自己的合法权益。