期房时间以什么为准

期房的时间计算主要 以房屋交付使用的那一天起开始算。具体而言，有以下几点需要注意：

期房产权证日期：

期房产权证日期以房产证登记的日期为准。如果产权证上的注明时间早于契税完税证明上的时间，则以产权证明的时间为购买房屋的时间；反之，如果契税完税证明的时间早于房屋产权证上的时间，则应以契税完税证明上的注明时间为购买房屋的时间。

期房交付时间：

期房的交付时间一般由建筑进度、资金进度、政府规划和自然灾害等因素决定。购房者在购买期房时，需确认交付时间，并注意合同中是否规定推迟的交付时间。期房交付使用之日起90天内为正常办理房子产权证的时间，如果超过90天，开发商要承担违约责任。

相关证明文件：

在购买期房之前，购房者需要检查开发商是否具有预售许可证，并细验明相关证明文件，以确保购房过程的合法性和安全性。

综上所述，期房的时间计算主要依据房屋交付使用的那一天起，并且有明确的时间限制和违约责任。购房者在购买期房时，务必注意这些细节，以保障自身权益。