小产权房被拆了怎么办

小产权房被拆后的处理方式主要取决于具体情况，包括房屋的性质、是否签订了买卖合同、以及当地的相关政策和法律。以下是一些可能的处理方式：

要求拆迁补偿

小产权房虽然未办理相关产权证书，但作为原始房屋所有权人，有权获得拆迁补偿。补偿标准通常参照当地拆迁补偿方案，可能包括地上物补偿款、搬迁费用、区位补偿款等。

协商处理

由于小产权房没有合法的不动产登记证书，建议与拆迁人积极协商，明确补偿安置事宜。如果拆迁人同意补偿，应签订书面协议，确保自身权益。

法律途径

如果对拆迁补偿决定不服，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。在维权过程中，保留相关证据非常重要，例如报警记录、房屋内外部照片等。

申请国家赔偿

如果小产权房被认定为违章建筑并被强拆，可以依法向法院提起诉讼，要求国家赔偿或要求恢复原状。但需要注意的是，如果买卖双方在合同中已明确约定补偿权益归属，则需按约定执行。

预防措施

为避免未来可能出现的纠纷，购买小产权房前应了解相关法律法规，并在合同中明确约定拆迁补偿权益的归属。此外，及时完善房屋和土地的登记，为可能的法律维权提供依据。

综上所述，小产权房被拆后的处理方式多样，关键在于如何合理运用法律手段维护自身权益。建议咨询专业律师，获取详细的法律意见和指导。