什么是农民公寓

农民公寓是指农民在集体土地上统一建造、集体居住的单元式公寓住宅。这种住宅形式与传统的农村自建房不同，它通常由乡政府或村委会颁发产权证，因此也被称为“乡产权房”或“农产房”。农民公寓的产权属于农民自用，一般不允许上市转让或用于抵押。

建设主体：

由政府或集体组织在农村地区为农民建造。

居住条件：

旨在改善农民的居住条件，提供经济实惠且安全舒适的住房选择。

产权证：

产权证由乡政府或村委会颁发，不是由国家房管部门颁发。

转让限制：

原则上不允许上市转让或抵押，但有些情况下，如5-8年后，可能允许抵押。

与商品房区别：

农民公寓不属于商品房范畴，不能像商品房那样自由买卖。

农民公寓的出现是中国农村城镇化过程中的一个重要组成部分，它反映了政府对于提升农村居民生活质量的努力