定金合同怎么理解

定金合同是指合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，由一方当事人向另一方当事人支付一定数额的金钱作为履行义务的保证。这种保证金的数额由双方当事人协商确定，但不得超过合同金额的20%。定金合同在定金实际支付时成立，具有以下法律特征：

从属性 ：定金合同是主合同的从合同，其效力依赖于主合同的效力。如果主合同无效，定金合同也无效；反之，如果定金合同无效，主合同仍然有效。

实践性：

定金合同是实践合同，定金合同的成立需要实际交付定金。如果实际交付的定金数额与约定数额不符，视为对约定定金数额的变更。

要式性：

定金合同必须以书面形式约定，以便在发生纠纷时便于举证和人民法院对当事人责任的判断。

法律后果

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

定金种类：

定金可以分为证约定金、违约定金、解约定金、立约定金等五种。

定金数额的约定：

当事人可以约定定金的数额，但不得超过主合同标的额的20%。超过部分不产生定金的效力。

通过以上内容，可以更全面地理解定金合同的定义、特征、法律意义及成立条件，从而在签订合同时更好地应用定金合同来保障各方权益。