按揭贷款怎么还

按揭贷款的还款方式主要有以下几种：

等额本金还款方式

特点：每个月还的本金相同，利息逐渐减少，月还款额一开始的时候是最大的，以后每月逐渐减少。因为本金还得快，相对来讲支出的总利息要少，但一开始的时候还款压力会比较大。

适用人群：适合那些希望在还款期间逐渐减轻负担的借款人。

等额本息还款方式

特点：在贷款期间，每个月的还款额是相同，其利息的计算方式比较复杂，前期以利息为主，后期以还本金为主。月还款额=每个月还的本金+每个月支出的利息。

适用人群：适合那些希望在还款期间保持稳定负担的借款人。

一次性还本付息

特点：提前还款的方式，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。

适用人群：适合那些有能力一次性偿还贷款的借款人。

按期付息还本

特点：贷款人通过和银行协商，可以决定为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位，即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。

适用人群：适合那些需要灵活安排还款时间的借款人。

还款方式的选择

等额本息：目前买房按揭贷款运用最普遍的方式，每月还款额相同，适合收入稳定且希望保持每月还款额稳定的借款人。

等额本金：总的利息支出较低，但前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减，适合收入较高且预期收入稳定的借款人。

一次性还本付息：操作简单，但适应的人群面较窄，容易使贷款人缺少足够的还款能力，适合短期内有能力一次性偿还贷款的借款人。

按期付息还本：提供灵活的还款时间间隔，适合需要灵活安排资金流的借款人。

还款流程

提出申请：

客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。

签订合同：

借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

开立账户：

选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。

支用贷款：

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

按期还款：

借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

贷款结清：

包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。

建议

选择合适的还款方式：根据个人的收入状况、预期收入变化以及资金安排，选择最适合自己的还款方式。

提前规划：在贷款前，应充分了解各种还款方式的优缺点，并提前规划好还款计划，确保按时还款，避免逾期费用和信用记录问题。