房子不合格怎么办

当房子不合格时，您可以采取以下措施：

与开发商协商

要求开发商对不合格部分进行修复或赔偿。

如果房屋质量问题严重影响居住，可以拒绝收房，并要求开发商承担相应的违约责任。

取证

对现场情况、与开发商的沟通记录、检测结果等进行取证。

使用EMS发送书面函件，确保沟通记录有法律效力。

申请财产保全

如果鉴定结果显示房屋存在严重结构问题，可以申请财产保全，以提高诉讼成功执行的可能性。

举报和投诉

向当地住建等部门举报房屋质量问题，要求相关部门介入处理。

通过政府信息公开等方式对项目进行全面深入调查，挖掘可能存在的其他问题。

提起行政复议或行政诉讼

如果相关部门未在规定时间内履行职责，可以提起行政复议或行政诉讼。

法律途径

根据鉴定结果和合同条款，提起民事诉讼，要求开发商承担相应责任。

如果房屋主体结构存在严重问题，有权要求退房，并由开发商承担违约责任。

第三方鉴定

如果对房屋质量有疑问，可以请专业机构进行重新检测，确保房屋安全。

维权过程中注意时效

根据《中华人民共和国民法典》，购房纠纷的诉讼时效为三年。

建议您根据具体情况选择合适的维权手段，并在整个过程中保持冷静，确保自身权益得到最大程度的保护。