怎么借房产证

准备必要材料

身份证

户口本

房产证原件及复印件

土地证（如有）

结婚证或未婚证明

收入证明（加盖单位公章）

营业执照复印件（加盖公章）

未成年人出生证（如有）

原贷款合同及最后一期还款账单（如有）

申请贷款

前往银行信贷部门填写申请表

银行安排人员对房产进行评估，主要考虑地段、房龄、面积等因素

银行根据房产价值决定贷款额度，通常为房产价值的70%

签订合同

银行审核通过后，签订贷款合同

合同需公证，确保双方权益

抵押登记

将房产证和土地使用权证交给银行

银行办理抵押登记手续

贷款发放

抵押登记完成后，银行将贷款打入指定账户

还款

按照合同约定的还款方式和期限，每月按时还款

注意贷款期限加上房龄通常不能超过40年

建议：

在整个过程中，确保所有文件的真实性和完整性，避免因资料问题影响贷款申请。

提前与银行沟通，了解具体的贷款政策和所需材料，以确保流程顺利进行。