看二手房应该问些什么

购买二手房时，需要问的问题非常多，以下是一些关键问题：

房子的基本情况

产权年限是多少？

房子已经住了多久？

产权是否业主本人？

是否有产权共有人？

房子是否在租

是否在出租？

承租人对出售是否知情？

承租人是否放弃优先购买权？

周边配套情况

周边是否有学校？

房子是否有学位？

周边购物是否方便？

业主卖房的原因

为什么卖房子？

是个人还是单位出售？

如果有代理人，是否有经过公证的授权委托书？

房屋手续和证件

房产证是否齐全？

是否有房屋共有权人？

是否存在抵押或查封情况？

是否有共有人同意出售的书面文件？

付款和交易细节

首付款交到哪里？

是否需要资金监管？

贷款是否已经还清？

是否存在欠款需要解压？

房屋历史和现状

房子是什么时候建成的？

楼龄多少？

房屋是否有损坏或漏水情况？

是否有设置居住权？

其他费用和注意事项

物业费、水电费等是否有拖欠？

户口是否迁走？

学区是否被占用？

是否存在其他未披露的费用？

中介和合同

是否通过中介机构购房？

中介费用是多少？

合同内容是否详细、完整、可靠？

是否需要代办过户手续？

通过提前问清楚这些问题，可以避免在购买二手房过程中出现不必要的纠纷和风险，确保购房过程的顺利进行。