平方赠与怎么过户

平方赠与的过户流程如下：

签订赠与合同并进行公证

赠与人与受赠人需要签订一份书面的赠与合同，明确双方的权利和义务。

根据相关法律规定，房屋赠与必须办理公证。赠与人与受赠人需携带赠与合同、身份证明及房屋权属证明等相关材料，前往当地公证处进行公证。公证处会对双方的身份、赠与合同的真实性、房屋的权属情况进行严格审查，并出具公证书。

申请过户登记

完成赠与合同和公证后，赠与人与受赠人需要共同向当地的不动产登记机构申请过户登记。

在申请时，需要提交一系列材料，包括申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书等。这些材料是证明赠与行为真实、合法、有效的重要依据。

审核与办理过户

不动产登记机构在收到申请材料后，会进行严格的审核，包括对赠与人和受赠人的身份进行核实，对赠与合同和公证书的真实性进行审查，对房屋的权属情况进行调查。

只有在确认所有材料都真实、合法、有效后，不动产登记机构才会办理过户登记，将房屋所有权从赠与人转移至受赠人。

缴纳税费

房屋赠与需要缴纳一定的税费，包括契税、公证费和房地产权转移登记费等。具体税费标准根据当地规定执行。如果赠与人和受赠人是直系亲属，可能会免除契税。

交付房屋

办理完过户登记后，赠与人需要将房屋交付给受赠人。交付要以办理房屋产权转移登记为准。

建议：

在办理房屋赠与过户手续时，建议咨询当地的不动产登记机构或专业律师，确保流程符合法律规定，避免因手续不全或不符合规定而产生不必要的麻烦。