农村房子有什么新政策

2024年农村房子的新政策主要包括以下几个方面：

农村房地一体确权证书免费颁发

国家实施乡村振兴战略，推动农村制度改革，加快城乡融合发展，推进宅基地“三权分置”改革，推出农村房地一体不动产确权登记政策。

计划到2025年底基本实现“应登尽登”、颁证到户，农民将陆续拿到房地一体的不动产权证书。

宅基地使用权应按照“一户一宅”要求，原则上确权登记到“户”。

对于“一户多宅”的问题，原则上只确权登记一处宅基地使用权。

因婚嫁关系居住在外村但户籍仍在本村的，夫妻双方只能选择在其中一方拥有宅基地，申请确权登记。

确权登记颁证所需费用均由政府承担，不收取农户任何费用。

农村住房建设质量标准提升

相关部门出台政策，对农房进行动态监管，规范建设管理，全面推动农村住房建设质量提升。

建立“乡镇周巡查、县级月调度、市上季督查”工作机制。

农房安全隐患年检制度

政府出台新的农房政策，要求对3层以上和5年内的新建房进行全面排查和年检。

年检制度旨在提升农村住房的安全标准，减少因建筑质量问题造成的事故。

年检流程包括申请、现场检查和结果反馈。

农村房屋的规划和管理

新政策将加强农村房屋的规划和管理，确保房屋建设符合相关规定和标准。

通过安全鉴定和年检制度，及时发现房屋存在的安全隐患，并采取相应的措施进行加固和维修。

不动产确权登记颁证

2025年开始，我国将统一安排政策，覆盖所有农村，进行不动产确权登记颁证，并建立农房安全隐患年检机制。

宅基地有偿退出

国家为了有效利用、盘活农村土地资源，对出现一户多宅、空心村、空心房等有关问题进行整治。

满足任一种情况即可向当地政府申请宅基地，并给予相关补偿，具体补偿费用标准按当地年均收入水平定。

宅基地使用费用

国家提出对农村居民合法拥有的一户多宅将进行确权登记，并逐步试点征收宅基地使用费用。

对于违法拥有“一户多宅”以及宅基地面积超标的农村居民将征收宅基地使用费用。

这些政策旨在通过确权登记、质量提升、安全隐患排查、规划管理、有偿退出和使用费用征收等多方面措施，全面提升农村房屋的质量和安全性，保障农民的住房权益，推动乡村振兴和农村经济社会发展。