什么时候缴纳契税

契税的缴纳时间主要依据不同的情况和法律规定，具体如下：

新房契税

期房：在购房合同备案后30天内缴纳，有些情况下也可能在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候缴纳。

现房：在办理房产证或收房的时候缴纳。

二手房契税

在过户的当天缴纳。

商铺或商住两用房

在办理产证或过户的时候缴纳。

纳税义务发生时间

根据《契税法》第九条，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

申报和缴纳期限

纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

建议

期房：购房者应关注合同备案时间，并在备案后30天内完成契税缴纳，以避免因延迟缴纳而产生滞纳金。

二手房：在办理过户手续时，应同时完成契税的缴纳。

商铺或商住两用房：在办理产证或过户时缴纳契税，具体时间安排可咨询当地契税征收机关。

请根据当地的具体规定和实际情况，合理安排契税的缴纳时间，确保按时申报并缴纳契税。