房屋贷款需要什么材料

办理房子贷款需要准备以下材料：

身份证件：

包括居民身份证、户口簿、军官证、护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件的复印件。

婚姻状况证明：

未婚的需提供未婚证，已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证，并注明离异后未再婚。

收入证明：

包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

资产证明：

如房产证、行驶证、股票等其他资产证明。

购房合同：

合法的购买住房合同、协议及相关批准文件。

首付款证明：

开发商开具的首期付款证明。

自筹资金证明：

以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证；以公积金作为自筹资金的，需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明。

抵押物或质押权利清单及权属证明文件：

有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。

保证人资料：

保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

其他文件：

包括借款申请书、房产共有人愿意抵押房产的证明、贷款行规定的其他文件和资料。

建议提前准备好所有相关文件，并咨询贷款银行以确认是否有其他额外要求，以确保贷款流程顺利进行。