住房公积金能贷多少年

住房公积金贷款的年限主要依据以下几个因素：

贷款期限与年龄的关系 ：贷款期限最长不超过30年，同时贷款期限加上借款人的年龄原则上不得超过法定退休年龄后的5年。

房屋类型

一手房贷款期限最长不超过30年。

二手房贷款期限最长不超过15年。

申请自住的住房公积金个人建造、翻建、大修贷款，贷款期限最长不超过15年。

贷款用途

申请购房的贷款附加建造、翻建、大修住房公积金的贷款，贷款年限应与申请的购房的贷款年限一致。

其他限制

公积金贷款申请人及其配偶或者共同借款人的年龄与申请贷款期限之和不得超过其法定离退休年龄后5年。

如果借款人有第二处房产或房产作抵押发放的委托贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限，最长不得超过15年。

建议

一手房：

最长贷款期限为30年。

二手房：最长贷款期限为15年。

自住住房建造、翻建、大修：最长贷款期限为15年。

组合贷款：公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

在申请公积金贷款时，建议综合考虑个人年龄、购房类型及用途等因素，以确保选择最合适的贷款期限。