起诉小区物业需要哪些

起诉小区物业需要准备以下资料和手续：

民事起诉状：

明确原被告身份信息、诉讼请求、事实与理由、受诉法院等信息。

原告身份证明：

如身份证、营业执照等，以证明原告的主体资格。

被告身份证明：

如身份证复印件、工商登记信息等，以明确被告的身份。

物业服务合同及欠费证明：

包括物业服务合同原件或复印件、业主欠费清单及计算依据等，以证明业主存在未交物业费的事实。

催缴通知及送达证明：

包括书面或口头催缴通知的记录、邮寄回执、公告送达的证据等，以证明原告已经履行了催缴义务。

其他相关证据：

如业主委员会决议、政府指导价文件等，以支持原告的诉讼请求。

授权委托书及受托人信息：

如果委托他人代为诉讼，需要提交授权委托书及受托人身份证复印件。

物业公司的资质证明：

包括公司的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书等。

物业管理合同：

包括公司与业主签订的《物业管理协议》等。

证据材料：

包括物业不作为的证据（如录音录像、证人证言等）。

诉讼时效证明：

物业纠纷的诉讼时效为3年，需要提供相关证据证明起诉并未超过时效。

其他辅助材料：

如房地产权证、业主大会或业主委员会的决议、公告送达的证明等。

准备好以上材料后，可以向有管辖权的人民法院递交起诉材料，申请立案。建议在此之前咨询专业律师，以确保材料的完整性和合法性。