按揭没钱怎么买房

如果您在按揭购房时资金不足，可以考虑以下几种方法：

家人资助：

向家人借钱填补首付的缺口，这是一种比较方便的方式。确保在借款前与家人明确借款金额和还款计划，以避免任何误会或纠纷。

重新规划购房计划：

如果首付欠缺不多，可以考虑选择户型稍微小一点的房产，这样整体房款会减少，首付额度也会相应减少。

卖掉其他资产：

如果您有其他有价值的资产，如有价证券，可以考虑出售以获得资金，用于购房。

选择公积金贷款：

公积金贷款在贷款利率和首付比例上都有优惠。如果符合条件，可以选择公积金贷款买房，但需要满足一定的综合条件。

购买总价低的房子：

如果不符合公积金贷款要求，可以尝试降低对房屋的需求，购买总价低一点的房子，以使首付预算能够满足购房贷款的需求。

用原来房子置换新房：

如果您已经拥有房产，可以考虑卖掉旧房，用所得资金购买新房。这种方式适用于有闲置房产的客户。

等一段时间再去买房：

如果目前资金不足，可以暂时等待一段时间，积累首付后再进行购房。在这期间，需要开源节流，节省资金。

寻求亲友帮助：

如果和亲朋好友关系良好，可以考虑向他们求助。但要注意衡量对方的经济状况，并签订正规的借据，确保在资金宽裕时还款。

转卖贵重物品：

家中如果有旧车、旧房或其他贵重物品，可以考虑变卖以筹集首付款。这种方式需要先找到合适的买家，再购买新房。

巧用公积金：

如果您有公积金，可以提取公积金来补贴首付款。如果公积金贷款额度不足，还可以向银行申请个人住房组合贷款，即公积金贷款和商业贷款的组合。

通过保单贷款：

如果您购买了商业保险，可以通过保单来贷款，支付首付款。但这种方式有一定的风险和金额限制，需要咨询保险公司。

申请工薪贷款：

如果您是事业单位或编制内人员，可以申请“工薪贷款”。这种贷款适用于有稳定收入的员工，但期限通常不超过3年。

消费贷款：

一些银行提供无抵押贷款的消费贷款，适用于资质不错的借款人，但期限通常不超过5年。

选择哪种方法取决于您的具体情况，包括个人信用、收入状况、资产情况以及未来的还款能力。务必在做出决定前仔细评估各种方法的可行性和风险。