什么是自住房

自住房通常指的是自住型商品房，这是一种政策性住房，旨在满足居民自住和改善性住房需求。以下是有关自住房的几个关键点：

概念与目的

自住房由房地产开发企业通过特定的出让方式（如限房价、竞地价）取得土地使用权，并按照限定销售对象和销售价格的原则建造。

这类住房价格通常低于同地段、同品质商品住房价格的30%，以提供经济适用的住房选择。

特点

建筑面积通常在90平方米以下，以满足一般家庭的居住需求。

产权共有，即购房人与政府共同拥有产权。

购买后五年内不得上市交易，五年后上市收益的30%需上交财政。

适用对象

面向符合当地限购条件的家庭，旨在优先解决无房家庭的住房问题。

贷款与优惠

对于购买首套且建筑面积在90平方米以内的自住房，银行可能提供最高8成贷款、30年期限，并可能给予贷款利率下浮10%的优惠。

此外，购买自住房可能减免部分费用，如房贷险、评估费、公证费等。

自住房政策在不同地区可能有所不同，具体实施细节以当地规定为准。