更多规划细节来了，济南首批配售型保障房项目规划许可批前公示

7日，济南市自然资源和规划局对济南部分配售型保障性住房项目进行了规划许可批前公示，包括港沟保障性住房项目、清河新居保障性住房项目和彩石保障性住房项目。公示信息包括项目的建设用地、规划户数、停车位数量、计容面积等细节。济南第一批配售型保障性住房逐渐揭开神秘面纱。

共2333户，首批配售型保障房规划细节公示

据公示，港沟保障性住房项目位于历城区凤鸣路以东，旅游路以南;清河新居保障性住房项目位于历城区清河新居社区以北、小清河南路以南，北园路以西、全福河东街以东;彩石保障性住房项目位于济南市历城区彩石街道，智能传感器工业园以北、虎山北路以南、七彩路以东。三个项目均由济南城发成家保障房建设有限公司建设。

港沟保障性住房项目建设用地10703㎡，其中公共绿地387㎡;共规划建设242户，居住774人;总建筑面积37952.53㎡，地上建筑面积28762.16㎡;地上计容面积26747.99㎡，住宅计容面积26427.56㎡;机动车停车位291个，地下停车位226个，地上停车位65个，非机动车停车位504个。

清河新居保障性住房项目建设用地4699.61㎡，其中公共绿地349.54㎡;共规划建设191户，居住612人;总建筑面积17011.74㎡，地上建筑面积14005.02㎡;地上计容面积13597.36㎡，住宅计容面积12942.98㎡;机动车停车位114个，地下停车位78个，地上停车位36个，非机动车停车位425个。

彩石保障性住房项目建设用地67332.00㎡，其中A-1地块40070㎡，A-2地块27262m，公共绿地占3042.00㎡，共居住1900.00户，居住人口6081人;总建筑面积258461.59㎡，地上建筑面积197413.35㎡，地下建筑面积61048.24㎡。机动车停车位2010个，其中A-1地块机动车位1191个，A-2地块机动车位819个;非机动车停车位4057个，其中A-1地块非机动车位2487个，A-2地块非机动车位1570个。

据了解，目前，3个配售型保障性住房项目进度较快，已进入主体施工阶段，房源面积主要涵盖70-120平方米不等，项目各有其特色优势，满足工薪收入群体差异化需求，预计二季度起将陆续开展意向登记工作，项目示范区将适时开放。

每家限购一套，济南已出台配售管理办法

据了解，济南已经印发《济南市保障性住房配售和封闭管理办法》，对保障性住房配售范围、配售方式、售后管理等做出了规定，并明确一个家庭只能申请一套，房源实施封闭管理不得变更为商品房上市交易。

《管理办法》规定，保障性住房的供应主要面向本市住房困难的工薪收入家庭及城市引进人才，每个家庭限购1套。其中，工薪收入家庭需满足在济稳定就业或已退休等条件;城市引进人才需满足在济稳定就业、取得对应学历或技能层次等条件。本市户籍农村集体经济组织成员家庭符合申购条件的，享受与城镇居民同等待遇。

保障性住房配售采取公开摇号选房方式组织配售。按照“解困优先、人才优先”的原则，符合中低收入标准、生育二孩以上、家庭成员有60周岁以上老人等依法依规应优先保障的家庭以及高层次人才，可享受优先摇号选房待遇。

购房管理方面，管理办法明确，住房公积金缴存人购买保障性住房的，可提取个人账户住房公积金支付购房首付款，同时可按规定申请使用住房公积金贷款，最低首付款比例为15%。

保障性住房回购方面，《管理办法》要求，购房家庭取得保障性住房不动产权证满2年后，可采用轮候家庭内部流转或政府回购的方式退出。申请回购的保障性住房应满足两个条件：无购房贷款抵押外的其他贷款或抵押，无租赁、无法律纠纷;未改变房屋居住用途、房屋结构无拆改。

来源：大众新闻