为什么要假离婚买房

假离婚买房通常是出于以下原因：

规避购房政策限制：

某些城市或地区对购房有严格的限制，如单身人士或非本地户籍家庭可能面临限购或较高的首付比例。通过假离婚，夫妻双方可以暂时“离婚”，其中一方成为单身，从而绕过这些限制。

减轻经济压力：

假离婚可以让一方名下房产的贷款压力减轻，提高贷款额度。

规避房产税：

离婚后，夫妻双方各自名下的房产均可以计算在内，通过假离婚可以将房产转移至一方名下，避免计税。

方便贷款：

在一些情况下，假离婚可以降低二套房贷的高额利息和首付比例，从而更容易获得贷款。

开发商、银行、购房者各取所需：

有时，开发商、银行和购房者可能会主动建议或推荐假离婚作为购房手段。

然而，假离婚存在法律风险，并且可能对婚姻家庭产生不良影响。一旦依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所形成的法律后果与真离婚完全一致。此外，如果假戏真做，没有房产的一方可能会面临人财两空的风险，难以得到应有的财产份额补偿。

因此，在考虑假离婚买房时，务必慎重考虑其潜在的法律风险和对婚姻家庭的影响