铺位要交什么税
更新时间：2025-01-11 22:05:40
铺位出租或购买时需要交纳的税种主要包括以下几种：
营业税
对于一般纳税人而言，出租商铺需缴纳营业税，税率为租金收入的5%。
房产税
作为房东，需要缴纳房产税，税率为租金收入的12%，按季缴纳。若符合个人独资经营条件，可享受免征优惠。
个人所得税
房东需就租金收入缴纳个人所得税，税率为租金收入的20%。如租金收入为综合所得，还需扣除基本减除费用和附加减除费用等其他扣除后，按照3%-45%的超额累进税率计算税款。
印花税
签订租赁合同后，需缴纳印花税，按照租赁合同金额的千分之一贴花，次月缴纳。
附加税费及教育费附加
纳税义务人在缴纳营业税、增值税、消费税的同时，需要一并缴纳附加税费和教育费附加。附加税费包括城市维护建设税和地方教育附加，以实际缴纳的增值税和消费税为基数计算缴纳。
契税
购买商铺需要缴纳契税，税率为交易价（或评估价）的3%。
合同印花税
购买商铺需缴纳合同印花税，税率为交易金额的0.05%。
产权印花税
购买商铺需缴纳产权印花税，具体比例未明确，需根据交易所在地的规定确定。
房地产交易手续费
购买商铺需要支付房地产交易手续费，普通住宅为3元/平方米，非普通住宅为11元/平方米。
房屋登记费
购买商铺需要支付房屋登记费，每增加一本证书按每本10元收取工本费。
权证印花税
购买商铺需要支付权证印花税，每本证书5元。
土地增值税
商铺卖家需要缴纳土地增值税。
增值税及附加
商铺交易需要缴纳增值税及附加，税率为5.55%。
个人所得税（差额）
商铺交易的个人所得税为差额的20%。