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村里房屋过户在哪里

更新时间:2025-01-16 23:29:54

农村房屋过户应当在 不动产登记中心或乡镇国土所等相关部门进行办理。具体步骤如下:

确认过户条件

房屋产权清晰无争议,不存在抵押、查封等限制交易的情况。

买卖双方须是同一村集体组织成员,因为农村宅基地是村集体所有,只能在本村集体内部流转,外村人或城镇户口人员不能购买农村房屋及宅基地。

准备相关材料

房子买卖登记申请书。

申请人的身份证明(户口本、身份证原件及复印件)。

农村房子的《房屋所有权证》。

房屋所有权发生转移的证明材料,如买卖合同等。

村委会同意买卖过户的证明。

进行测绘和评估

双方签订房屋买卖合同后,带着相关材料到房管部门测绘公司申请测绘,获得新的测绘图。

然后到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估,评估公司受理后出具评估报告,缴纳评估费。

办理过户手续

携带上述所有材料,前往当地的不动产登记中心或乡镇国土所等相关部门申请办理过户。

相关部门会对提交的文件进行审核,确认无误后,办理房屋产权的转移登记,在房产证和宅基地使用权证上进行变更,将房屋和宅基地的所有权过户到买方名下。

建议:

在办理农村房屋过户时,建议提前咨询当地的不动产登记中心或乡镇国土所,了解具体的办理流程和所需材料,以确保过户过程顺利进行。