土地调整是什么

土地调整是指 对土地利用、土地所有权、土地规划和土地用途进行变更、调整或重新安排的过程。这一定义涵盖了土地合并和转让、截弯取直和土地交换等多种方法，旨在消除土地利用的缺点，并确保土地所有权和使用权确定后，用地单位的权属界限能够得到合理调整。土地调整必须遵循自愿互利原则，并按照法定程序进行。

土地调整的主要内容包括：

农村建设用地的整理：

包括村庄改造、乡村工矿企业破坏土地和废弃农业建设用地的整治垦复、平坟复田等。

城镇建设用地的整理：

包括旧城改造、城镇产业用地置换以及闲置、低效用地的开发与再开发。

大型建设项目用地整理：

包括工矿、交通、水利等建设直接破坏土地的复垦、线状工程两侧畸零土地的调整利用以及水库下游河道土地的整治开发等。

农田的整理：

包括地块合并、农田平整、明渠改暗渠、坡地改梯田以及水冲砂压农田的复垦等。

此外，土地调整还涉及土地权属的调整，即土地权属的改变，包括变更原权属为新权属、统一原权属单位、合并新、旧权属单位、解散原权属单位、变更新旧权属单位名称或法定代表人等步骤。

土地调整的目的是为了更有效地利用土地资源，提高土地利用效率，促进土地资源的可持续利用，并保障土地产权人的合法权益。在实施土地调整时，必须遵循相关法律法规，确保调整过程的公正性和合法性。