土地房屋属于什么资产

土地和房屋属于不同的资产类别：

土地使用权

通常被视为无形资产。

在企业未开发或建造自用项目前，土地使用权按照取得时的价款及相关税费确认为无形资产。

如果土地使用权用于自行开发建造地上建筑物，其摊销计入工程成本，工程完工后摊销计入当期损益。

房屋建筑物

属于固定资产。

对于房地产开发企业，如果土地使用权计入无形资产，建造自用的办公楼时，土地使用权作为无形资产核算，其摊销计入在建工程成本，建成之后计入当期损益。

对于普通企业，如果外购的房屋建筑物与土地使用权无法合理区分，则都作为固定资产核算。

需要注意的是，房地产开发企业在建造对外出售的房屋时，相关的土地使用权应计入所建造房屋建筑物的成本中，此时土地使用权不再是无形资产，而是作为房屋建造成本的一部分