北京贷款最多多少

北京购房贷款额度如下：

商业贷款

普通住宅首套可以贷款65%，二套可以贷款40%，非普通住宅首套可以贷款60%，二套可以贷款20%。

公积金贷款

北京公积金贷款上限最高104万元，但根据最新政策，最高只能贷80万元。

公积金贷款额度与借款人公积金缴存额、申请借款年限、首付款金额、所购房屋建筑面积等因素有关。单笔贷款最高额度为80万元；个人信用评估机构评定的信用等级为AA级的可上浮15%，即92万元，AAA级的借款申请人，贷款金额可上浮30%，即104万元。

北京公积金贷款每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元。

对于购买首套住房的，根据户籍所在区域外迁购房，还可上浮10-20万元。对于个人使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的，无论首套住房还是二套住房，给予最高40万元贷款额度上浮支持。

组合贷款

组合贷款额度通常为公积金贷款和商业贷款之和，具体额度需要根据个人情况和银行政策综合确定。

建议

首套住房：如果符合公积金贷款条件，最高可以贷款120万元，具体额度还需根据个人信用等级、缴存年限等因素确定。

二套住房：最高贷款额度为60万元，具体额度还需根据个人信用等级、缴存年限等因素确定。

购买绿色建筑：如果购买的房屋符合绿色建筑标准，可以申请额外的40万元贷款额度上浮。

建议在申请贷款前，详细了解相关政策和条件，以便获得最大额度的贷款。