过户为什么要公证

房产过户进行公证主要是为了确保房屋所有权的真实性和合法性，并保障交易双方的合法权益。以下是具体的理由和作用：

法律保障：

公证处作为专业的法律机构，对继承过程的合法性和真实性进行严格审查，确保继承权的无争议性。公证书具有更强的证据效力，法院一般予以直接采用。

避免纠纷：

公证后的继承权具有更强的证明力，可以有效避免后续可能出现的继承纠纷。此外，在房产买卖、房产委托、继承等易引发纠纷的行为中，通过公证可以有效地避免纠纷、减少诉讼。

确保交易真实性：

公证机构通过严谨的审核程序，对房屋的产权证明、房屋的状况、欠税情况等方面进行深入的调查，确保房屋所有权的合法性，并通过公证书的出具，将这些要素向买卖双方证明，从而确保房产交易行为的真实性。

规范交易行为：

办理房产公证能够规范、引导买卖双方依法订立合同，确保买卖双方所追求的物权变动目的的实现，并尽量减少房屋买卖过程中可能出现的风险（如房产抵押、被查封、重复买卖等）。

促进合作：

在交易时，公证可以促进买卖双方之间的合作，避免因对房屋状况认识不同而产生的分歧和纠纷。

降低风险：

通过公证，监管的资金存入第三方账户，对资金进行专用监管，一旦发生风险或意外情况导致交易失败，存入的资金将原路返还，有效防范交易风险，避免资金纠纷。

综上所述，房产过户进行公证不仅能够提供法律保障，避免后续纠纷，还能确保交易行为的真实性和合法性，降低交易风险，促进交易的顺利进行。因此，建议在进行房产过户时，尽量选择进行公证。