买首套二手房要交哪些税

购买首套二手房需要交纳的税费主要包括以下几种：

契税

根据房屋面积和是否为家庭首套房，契税的税率有所不同。

家庭首套住房面积在90平米以下，契税为成交价的1%；面积在90平米以上，契税为1.5%。

印花税

买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。

个人所得税

房产交付时间不足2年的，需要交纳个人所得税。

税率通常为房屋增值部分的20%或房屋成交价的1%，具体政策依据当地税务局的规定。

增值税

增值税的税率为5%，附加税率为0.6%。

产权登记费

一般只有几十块钱。

交易手续费

按房屋建筑面积6元/平方米交纳，双方承担。

测绘费

按照建筑面积每平方米1.36元计算。

土地增值税 和 房产税

这两种税费通常由卖方承担，具体税率和计算方式因地方政策而异。

建议

了解当地政策：不同地区的税费政策可能有所不同，建议在购房前咨询当地房产部门或中介，了解最新的税费政策。

考虑房屋年限：房屋交付时间不满2年需要缴纳个人所得税，而满2年则免征增值税。

选择合适的交易方式：通过中介交易可能需要支付额外的中介费，而自行交易则可以节省这部分费用。

希望这些信息对你有所帮助。